상가 공실 폭탄, 도심 한복판 '텅텅'
빈 상가, 넘쳐나는 공급과 침체된 내수의 그림자
요즘 길을 걷다 보면 텅 빈 상가들을 쉽게 볼 수 있습니다. 특히 신도시의 경우, 상가 공실률이 심각한 수준입니다. 남양주 다산 신도시처럼 대로변에도 빈 상가들이 즐비하게 늘어서 있는 모습은 마치 흉물처럼 느껴집니다. 상가들이 텅 비니 유동 인구도 줄어들고, 주변은 더욱 썰렁해지는 악순환이 반복되고 있습니다.
공급 과잉, 신도시 상가의 고통
전국적으로 상가 공실률이 높아지고 있는 가운데, 특히 수도권 주요 신도시의 공실률이 급증하고 있습니다. 그 원인은 바로 공급 과잉입니다. 인천 송도의 경우, 1년 사이 공실률이 무려 15배나 뛰었습니다. 주상복합 건물이 집중되면서 상가 공급이 폭증했고, 결국 애물단지로 전락한 것입니다. 인천시는 조례로 주상복합 건물에 상가 등 비주거 면적 비율을 20% 이상으로 규정하고 있는데, 이 때문에 상가 공급이 과도하게 이루어졌다는 지적이 나옵니다.
코로나 이후 회복, 명동은 살아나지만…
서울의 핵심 상권들도 상황은 크게 다르지 않습니다. 하지만 외국인 관광객이 돌아온 명동은 코로나 시절 50%를 넘었던 공실률이 한자리 수로 크게 떨어졌습니다. 코로나 이후 외국인 관광객의 유입이 증가하면서 명동 상권이 활기를 되찾고 있는 것입니다. 하지만 다른 지역의 상가들은 여전히 어려움을 겪고 있습니다.
해결책은? 적정 공급과 경기 회복
전문가들은 상가 공실 문제 해결을 위해서는 경기 회복이 무엇보다 중요하다고 말합니다. 하지만, 경기 회복만 기다릴 수는 없는 노릇입니다. 상권별 시장 상황에 맞는 적정한 공급 조절이 필요합니다. 신도시 개발 계획을 세울 때부터 상업용지 비율을 적절하게 조절해야 합니다. 또한, 온라인 소비의 증가와 장기화된 내수 부진 등 소비 트렌드 변화에 발맞춘 상가 운영 전략도 필요합니다.
결론: 쉽지 않은 과제, 다각적인 노력 필요
상가 공실 문제는 쉽게 해결될 문제가 아닙니다. 경기 회복과 함께 적정 공급 조절, 소비 트렌드 변화에 대한 대응 등 다각적인 노력이 필요합니다. 빈 상가들이 다시 활기를 되찾고 지역 경제가 활성화될 수 있도록 정부와 지자체, 그리고 상인들의 노력이 절실합니다.
도로가 강으로 변해 51명 사망, 집 전체가 사라져
스페인 폭우로 50명 이상 사망, 홍수 피해 속출
스페인 남동부 지역에 폭우가 쏟아져 50명 이상이 사망하고, 홍수 피해가 속출했습니다. 한 달 동안 내릴 비가 하루 만에 쏟아지면서 집과 도로가 물에 잠겼고 항공기 운항에도 차질을 빚었습니다.
도로와 들판이 강으로 변하다
소방대원들은 헬기를 이용해 물에 잠긴 차량 운전자들을 구조했습니다. 도로와 들판은 누런 강으로 변했습니다.
최소 51명 사망, 276명 태운 고속 열차 탈선
지금까지 최소 51명이 사망한 것으로 집계되었습니다. 안달루시아에서는 276명의 승객을 태운 고속 열차가 탈선했습니다. 10개 항공편이 취소되었고 발렌시아 지역 모든 학교는 휴교령이 내려졌습니다.
한 달 치 비가 하루 만에 쏟아져
스페인 기상청은 시간당 100mm의 비가 내리는 등 하루 만에 한 달 치 이상의 폭우가 내렸다고 설명했습니다. 특히 안달루시아 지역은 한 달 치의 4배에 달하는 비가 쏟아지면서 피해가 더욱 컸습니다.
한랭 전선으로 인한 기온 급강하
이번 폭우는 스페인 남동부를 가로지르는 한랭 전선으로 인해 기온이 급격히 내려간 데 따른 것으로 분석됩니다. 스페인 당국은 폭우 피해 지역 주민들에게 외출을 자제하고 집에 머물 것을 당부했습니다.
조회수 110만 속여 20억 뜯은 언니의 비밀
멕시코 회사채 투자 사기, 주의하세요!
최근 멕시코 회사채 투자를 미끼로 투자자들의 돈을 가로채는 사기 사건이 급증하고 있습니다. 사기범들은 글로벌 금융회사를 사칭하여 정교하게 만들어진 웹사이트를 이용하고, 가짜 전문가들을 동원하여 투자자들을 현혹하고 있습니다.
실제 금융회사와 똑같은 사이트? 사기꾼들의 교묘한 수법
사기범들은 유명 외국 금융회사의 상표를 도용하여 실제 금융회사 웹사이트와 똑같이 만든 가짜 사이트를 운영하고 있습니다. 이들은 멕시코 국영 석유기업에 투자하면 연 17%의 높은 수익을 얻을 수 있다고 유튜브 등을 통해 적극적으로 홍보하며 투자자들을 유혹합니다. 마치 전문가인 것처럼 행세하며 투자 채널을 운영하고, 조회수가 높은 유튜브 영상과 긍정적인 댓글들을 이용하여 투자자들의 신뢰를 얻는 치밀한 전략을 사용합니다.
피해자들의 고통: 1억 7천만원 투자금, 돌려받지 못해
A씨는 사기범들의 교묘한 수법에 속아 1억 7천만원을 투자했지만, 결국 투자금을 돌려받지 못했습니다. A씨는 사기 사실을 확인하기 위해 기사를 검색했지만, 사기범들은 미리 기사를 의뢰하여 투자자들이 사기를 의심하지 못하도록 만들었습니다.
금감원, 투자 사기 주의보 발령
금융감독원은 이러한 투자 사기 사건이 잇따르자 투자 사기 주의보를 발령하고 수사 의뢰했습니다. 금감원은 사기범들이 정교한 수법을 사용하고 있으므로 투자자들의 각별한 주의를 당부했습니다. 특히 유튜브나 뉴스 등을 통해 멕시코 회사채 투자를 권유하는 경우에는 반드시 금융감독원의 확인을 거쳐야 합니다.
투자 사기, 어떻게 예방할 수 있을까요?
투자 사기는 누구에게나 일어날 수 있습니다. 다음과 같은 방법들을 통해 투자 사기를 예방할 수 있습니다.
- 투자 전에 회사의 정보를 철저히 확인하십시오.
- 투자를 권유하는 사람의 신원을 확인하십시오.
- 너무 높은 수익률을 보장하는 경우에는 의심하십시오.
- 투자 전에 금융감독원에 문의하십시오.
결론: 투자는 신중하게
투자는 신중하게 결정해야 합니다. 특히 너무 좋은 조건을 제시하거나, 투자를 서두르게 만드는 경우에는 의심해야 합니다. 만약 투자 사기를 의심되는 경우에는 즉시 금융감독원에 신고하십시오.
후진 차량에 치여 사망한 초등생
광주 초등학생, 재활용품 수거 차량에 치여 사망
오늘 오후 1시 20분경 광주 북구의 한 아파트 단지 내 인도에서 하교하던 초등학생 1학년 여학생이 재활용품 수거 차량에 치여 숨졌습니다. 경찰에 따르면, 운전자는 뒤에서 걸어오는 학생을 발견하지 못하고 차량을 후진하다 사고를 낸 것으로 알려졌습니다.
운전자는 혼자 차량을 몰고 재활용품을 수거하던 중이었던 것으로 파악됩니다. 경찰은 정확한 사고 경위를 조사하고 있습니다.