부동산 시장3 고금리에 무너진 영끌족, 아파트 경매 급증 고금리에 무너진 영끌족, 아파트 경매 급증```html고금리에 무너지는 부동산 경매 시장서울을 중심으로 아파트 경매 물건이 급증하고 있습니다. 고금리로 인한 이자 부담을 감당하지 못해 경매로 내놓는 집이 늘었지만, 낙찰되지 않고 쌓여가는 매물이 많아 시장이 얼어붙고 있습니다. 특히 외곽 지역의 피해가 심각합니다.경매 유찰, 40% 가격 하락도노원구의 한 아파트는 감정가 7억 원에서 두 차례 유찰된 후 40%나 가격이 떨어졌습니다. 인근 다른 아파트들도 낙찰가율이 80%대에 머물고 있는 상황입니다. 공인중개사는 고금리로 인해 이자 부담이 커진 집주인들이 경매로 내놓지만 팔리지 않는다고 설명했습니다. 10월 서울 아파트 경매 건수, 2015년 이후 최대치지난 10월 서울 아파트 경매 건수는 380건으.. 2024. 11. 17. 상가 공실 폭탄, 도심 한복판 '텅텅' 상가 공실 폭탄, 도심 한복판 '텅텅' 빈 상가, 넘쳐나는 공급과 침체된 내수의 그림자요즘 길을 걷다 보면 텅 빈 상가들을 쉽게 볼 수 있습니다. 특히 신도시의 경우, 상가 공실률이 심각한 수준입니다. 남양주 다산 신도시처럼 대로변에도 빈 상가들이 즐비하게 늘어서 있는 모습은 마치 흉물처럼 느껴집니다. 상가들이 텅 비니 유동 인구도 줄어들고, 주변은 더욱 썰렁해지는 악순환이 반복되고 있습니다.공급 과잉, 신도시 상가의 고통전국적으로 상가 공실률이 높아지고 있는 가운데, 특히 수도권 주요 신도시의 공실률이 급증하고 있습니다. 그 원인은 바로 공급 과잉입니다. 인천 송도의 경우, 1년 사이 공실률이 무려 15배나 뛰었습니다. 주상복합 건물이 집중되면서 상가 공급이 폭증했고, 결국 애물단지로 전락한 것입니다... 2024. 10. 31. 서울 아파트 거래량 급감, 집값 숨고르기 서울 아파트 거래량 급감, 집값 숨고르기 서울 아파트 거래량, 반토막 수준으로 떨어져최근 서울 아파트 거래량이 크게 줄어들면서 가을 이사철이 사라졌다는 말이 나오고 있습니다. 지난 8월 6,300건이 넘었던 서울 아파트 거래량은 9월 들어 3,000건 아래로 떨어졌습니다. 거래량이 절반 수준으로 줄어든 것입니다. 대출 규제와 가격 급등 피로감, 거래 위축의 주요 원인전문가들은 대출 규제 강화와 가격 급등에 대한 피로감이 매수 심리를 위축시킨 주요 원인이라고 분석합니다. 서울 고덕동과 마포구 등 주요 아파트 단지들은 대출 규제 이후 매수 문의가 크게 줄었습니다. 매수 희망자들은 집값 하락을 기대하며 매수를 망설이고 있고, 매도자들은 가격을 낮추지 않고 있습니다.매물 증가에도 불구하고 아파트 가격은 소폭 상.. 2024. 10. 27. 이전 1 다음
